Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Højmarksvej 21

8723 Løsning

Fra EDC

895.000 kr.

7.783 kr/m²

Ejerudgift 1.544 kr./md.

  • 115 m²
  • 1023 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1023 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 475.340–1.112.678 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super hyggelig og velindrettet villa i to plan. Boligen er opført i 1877, men er løbende blevet moderniseret - senest med bl.a. luft-til-vand varmepumpe og køkkenet. Boligen fremtræder generelt lys og hyggelig. God beliggenhed med skole og børnepasning i nærområdet samt kort afstand til indkøb og tilkørsel til motorvej. Boligen indeholder i stueplan: Stor entré med vaskefaciliteter, klinkegulv samt trappe til 1. sal. Skønt renoveret badeværelse med gulvvarmerør fra 2015. Depotrum med adgang til viktualiekælder, hvor der blev lagt nyt betongulv i 2021. Flot og charmerende køkken fra 2017, som er i åben forbindelse med opholdsstuen. I opholdsstuen er der både plads til spisebord og sofahygge. Dertil er her brændeovn og flot parketgulv. I stueetagen findes også et værelse. På 1. sal er der: Repos Et stort soveværelse Yderligere et værelse. Til ejendommen hører en stor sydvendt have, med god plads til boldspil og leg. Derudover er der på modsatte side af grunden en dejlig stor parkeringsplads, samt carport og to fine udhuse. En bolig med sjæl og charme, som samtidig fungerer rigtig godt som familiebolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Snede
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Øster Snede
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning