Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lindumvej 6, Hvornum, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Lindumvej 6

9500 Hobro

Fra John Frandsen

645.000 kr.

6.649 kr/m²

Ejerudgift 1.092 kr./md.

  • 97 m²
  • 1.907 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.907 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 415.068–727.026 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med anneks, udhus og stor grund i hyggelige Hvornum. - På Lindumvej 6 i Hvornum finder du denne hyggelige villa på 97 m² fordelt på to plan. Her får du en ejendom med en god og funktionel indretning, flere anvendelige udbygninger og masser af muligheder både for familien, hobbyentusiasten eller dig, der blot ønsker god plads omkring dig. Huset og udhusets tage er nymalede, og fremstår rigtig flotte. Den store grund på 1.907 m² giver rig mulighed for at udfolde sig udendørs. Her er plads til både leg, køkkenhave, drivhus, dyrehold i mindre skala eller blot et dejligt udeliv med masser af luft omkring sig. Boligen byder velkommen via entréen, som giver adgang til både badeværelse og bryggers. Bryggerset er praktisk indrettet med plads til hverdagens gøremål og ekstra opbevaring. Fra entréen fortsætter du ind i køkkenet, som ligger centralt placeret i huset med god forbindelse til opholdsafdelingen. Husets opholdsrum består af to sammenhængende stuer, der tilsammen skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø. Her er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de mange vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret og giver mulighed for at nyde udsigten til haven og de rolige omgivelser. På førstesalen finder du boligens værelsesafdeling med to gode værelser. Det ene værelse har direkte udgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes. Etagen rummer desuden et separat toilet samt et rummeligt walk-in closet, som giver ekstra komfort og gode opbevaringsmuligheder. Ejendommen tilbyder også en række spændende udbygninger. Det ene udhus er indrettet som et anneks på 14 m² med egen terrasse. Her er oplagte muligheder for gæsteafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Derudover får du et udhus på hele 32 m², som er opdelt i to rum og giver god plads til værksted, opbevaring, fritidsinteresser eller mindre erhverv. Hertil kommer en carport med plads til bilen. Hvornum er en hyggelig landsby med et stærkt lokalt fællesskab og smukke omgivelser. Her bor du omgivet af åbne marker og naturskønne landskaber, samtidig med at du har kort afstand til både Hobro og Klejtrup, hvor du finder indkøbsmuligheder, skoler og fritidsaktiviteter. Området er ideelt for dig, der ønsker fredelige omgivelser og nærhed til naturen uden at give afkald på hverdagens nødvendigheder, og et trygt sted for børnefamilier. Her får du det bedste fra landsbylivet kombineret med nem adgang til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.