Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lillemøllevej 7, Hvornum, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Lillemøllevej 7

9500 Hobro

Fra John Frandsen

495.000 kr.

3.992 kr/m²

Ejerudgift 1.274 kr./md.

  • 124 m²
  • 685 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 372 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
685 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 313.269–992.165 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lillemøllevej 7, Hvornum – Fred, ro og et hjem med plads til hverdagen - Drømmer du om at bo et sted, hvor du kan trække vejret helt ned i maven, nyde stilheden og stadig have en overskuelig hverdag? Så er denne hyggelige villa på Lillemøllevej 7 i Hvornum et oplagt valg. Her får du et velholdt og indflytningsklart hjem på 124 m² med god plads både inde og ude – perfekt til familien eller parret, der værdsætter ro, lys og enkelhed. Indenfor byder boligen på et lyst og imødekommende opholdsrum, hvor stuen straks føles som husets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier lukker lyset flot ind og skaber en behagelig atmosfære, mens der er god plads til både spisebord og sofaområde. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for hyggelige aftener i læ og tørvejr. Køkkenet blev moderniseret i 2010 og fremstår både pænt og funktionelt med fin bord- og skabsplads. Badeværelset – ligeledes fra 2010 – har et tidløst udtryk og er indrettet med spabad, hvor du kan nyde et afslappende spabad efter en lang dag. Boligen rummer tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – her kan du nemt skabe plads til både børneværelser, kontor eller hobbyrum. Huset opvarmes effektivt via Atmos fyr, og et luft/luftvarmeanlæg fra 2019, der sikrer en økonomisk og behagelig varme året rundt. Udendørs får du en overskuelig have med både græsplæne, bede og den hyggelige overdækkede terrasse, som danner rammen om mange gode stunder. Til ejendommen hører også et solidt redskabsrum med fyrrum på hele 25 m² – oplagt til værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Ejendommen er desuden separatkloakeret. Alt i alt får du på Lillemøllevej 7 et velindrettet og velholdt hjem, hvor hverdagen glider let, og hvor du kan nyde fred og ro i trygge rammer. Her er det let at føle sig hjemme – og endnu lettere at blive boende i mange år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.