Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klejtrupvej 78, Hvornum, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Klejtrupvej 78

9500 Hobro

Fra John Frandsen

395.000 kr.

6.270 kr/m²

Ejerudgift 981 kr./md.

  • 63 m²
  • 1.213 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 401 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.213 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 397.760–657.526 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klejtrupvej 78 – Helårsbolig med stor have og naturskøn beliggenhed med udsigt til Keljtrup Sø! - På Klejtrupvej 78 finder du en bolig med et stort potentiale, hvor du kan sætte dit helt eget præg. Boligen på 63 m² byder på lyse og indbydende rum, der kan tilpasses præcis efter dine behov – perfekt som helårsbolig for familier, par eller som et fredeligt fristed i naturskønne omgivelser. Grunden på 1.213 m² giver en stor, dejlig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige kroge. Her kan du skabe små oaser til sol og ro, anlægge blomsterbede, køkkenhave eller hyggehjørner til samvær med familie og venner. Hertil kommer et skur/udhus på 24 m², som kan bruges til opbevaring, hobbyprojekter eller andre praktiske formål, så funktionalitet og muligheder går hånd i hånd med den åbne have. Beliggenheden er helt særlig. Boligen ligger tæt på Klejtrup Sø, som indbyder til fredelige gåture, fisketure eller blot at nyde udsigten til det smukke vand. Området omkring søen er naturskønt og roligt, hvilket giver en unik kombination af fred og nærhed til naturen. Samtidig er der kort afstand til lokalområdets faciliteter, indkøb og øvrige praktiske behov, så du kan kombinere et liv i ro og natur med hverdagens komfort. Klejtrupvej 78 er en bolig med mange muligheder – her kan du skabe dit helt eget hjem, som afspejler dine ønsker og behov. Huset giver dig rammerne for et liv med både hygge, aktivitet og fred, og den store grund gør det muligt at nyde udelivet året rundt. Om du drømmer om en funktionel have, hyggelige udendørskroge eller plads til hobbyprojekter, så er mulighederne næsten uendelige. Kort sagt: Klejtrupvej 78 er en helårsbolig, der kombinerer fleksibilitet, charme og naturskøn beliggenhed, med plads til både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.