Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frederiksberg 8, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Frederiksberg 8

9500 Hobro

Fra Nybolig

695.000 kr.

6.495 kr/m²

Ejerudgift 1.114 kr./md.

  • 107 m²
  • 1.181 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.181 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 599.021–835.922 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig og rolig beliggenhed i Sønder Onsild finder du denne velholdte og indbydende bolig på 107 m² fordelt på to plan. Her kombineres en hyggelig og funktionel indretning med en helt fantastisk have, der skaber de perfekte rammer for både afslapning, samvær og et fantastisk uderum, der danner de perfekte rammer om ophold under åben himmel. Boligens stueplan byder på en lys og rummelig stue med et imponerende lysindfald, som skaber en varm stemning. Her er god plads til både sofagruppe og spiseafdelingen, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes fra morgen til aften. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og fremstår lyst og praktisk med hvide fronter, god opbevaringsplads samt en mindre spiseplads. Herfra er der adgang til en mindre, tør kælder på ca. 10 m². Desuden er der et værelse med faste skabe samt en entré med trappe til førstesalen. På førstesalen finder du tre lyse, sammenhængende værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder. Herudover er der et lyst badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter.Én af de mange kvaliteter ved boligen er den fantastiske have og de mange muligheder for udeliv. Den velanlagte grund på hele 1.181 m² fremstår som en grøn oase med smukt formklippede og velplejede buske, flere hyggelige opholdsområder og terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både afslapning, familiehygge og aktive dage med leg og boldspil på plænen. Haven byder også på et drivhus, hvor drømmen om egne grøntsager, krydderurter og blomster kan blive til virkelighed. På den hyggelige overdækkede terrasse forlænges udesæsonen med et skønt samlingspunkt på dage med lidt omskifteligt vejr. Til boligen hører desuden en garage samt et stort udhus, der giver gode muligheder for værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Der er desuden installeret fibernet, så behovet for hurtig internetforbindelse er godt dækket ind. Sønder Onsild er en aktiv mindre by syd for Hobro med et stærkt lokalsamfund. Her finder du blandt andet børnehave, efterskole, idrætshal, indkøbsmuligheder samt den lokale oste- og isbutik. For pendlere er beliggenheden særdeles attraktiv med blot ca. 30 km til Viborg og nem adgang til motorvej E45, som gør det let at komme til både Randers, Aarhus og Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.860 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.