Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højbovej 8, Handest, 8990 Fårup, billede 1 af 8
1 / 8

Højbovej 8

8990 Fårup

Fra John Frandsen

595.000 kr.

5.509 kr/m²

Ejerudgift 737 kr./md.

  • 108 m²
  • 704 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 323 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 535.908–875.878 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Højbovej 8 i Handest – et flot og velholdt rødstenshus, der står med smukt murværk, gode vinduer og en solid fremtoning. Her får du et hjem med masser af atmosfære, funktionelle rammer og en attraktiv placering på en stille, lukket villavej, hvor trygheden er i top. Samtidig bor du med hurtig adgang til motorvejen, hvilket gør hverdagen lettere. Boligen byder på 108 m² indbydende beboelse, hvor planløsningen er både praktisk og imødekommende. Hjertet af hjemmet er den store, lyse stue, som samler familien omkring hverdagens og weekendens hyggestunder. Brændeovnen tilfører varme og stemning i vinterhalvåret, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald året rundt. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige, grønne omgivelser. Køkkenet præsenterer sig i en pæn, rustik stil, der passer perfekt til husets karakter. Her er plads til både madlavning og nærvær, og indretningen giver gode rammer til familiens daglige rutiner. Boligen rummer desuden tre gode og velproportionerede værelser, som giver fine muligheder for både børneværelser, kontor eller gæsterum. Under huset finder du yderligere 42 m² kælder, som tilfører boligen en værdifuld ekstra dimension. Her er der mulighed for etablering af badeværelse eller vaskerum – eller måske et værksted, hobbyrum eller opbevaring, alt efter dine behov. Til ejendommen hører også en 28 m² garage, som giver ideelle forhold for bilen samt ekstra plads til opbevaring eller gør-det-selv-projekter. Udenfor venter en 704 m² grund, der er let at holde og giver rig mulighed for både leg, haveglæde og afslapning. Den lukkede villavej skaber et trygt miljø, og her får du et nabolag, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Højbovej 8 er en ejendom, der kombinerer charme, plads og funktionalitet – og som står klar til at danne ramme om næste families hverdag. Her får du et solidt og indbydende hjem i et eftertragtet område med både ro og nem adgang til infrastruktur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.