Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lindevej 30, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Lindevej 30

5600 Faaborg

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

10.864 kr/m²

Ejerudgift 1.261 kr./md.

  • 110 m²
  • 705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 28 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 921.103–1.575.925 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lindevej 30 – en nem og overkommelig étplansvilla, perfekt til både børnefamilien og seniorparret, der ønsker en bekvem hverdag i rolige omgivelser tæt på både by og natur. Ejendommen ligger i et af Faaborgs mest eftertragtede kvarterer med kort afstand til vandet, hvor der er bådebro og grønne fællesarealer, samt legeplads, skole, børnehave og alle byens øvrige faciliteter. Her bor du fredeligt – men med alt inden for rækkevidde. Villaen fremstår indflytningsklar med istandsatte vægge og gulve overalt, og byder på en funktionel planløsning: Lys entré/fordelingsgang To gode børneværelser Stort soveværelse Nyt badeværelse med bruseniche og klinkegulv Nyere køkken i grebsfrit, tidløst design Vinkelstue med skønt lysindfald og udgang til vestvendt terrasse Derudover får du et praktisk baghus med vaskefaciliteter, fyrrum og viktualierum – oplagt til opbevaring og hverdagens gøremål. Udendørs venter en lukket og ugeneret have med flere dejlige terrasser, hvor du kan nyde både morgensolen og de lange sommeraftener. Et godt udhus fuldender helheden. En oplagt bolig for dig, der søger en veldisponeret og nem villa i skønne omgivelser! Kontakt Nybolig Faaborg på tlf. 62 61 16 16 for fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.