Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildevej 3, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Kildevej 3

5600 Faaborg

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

12.713 kr/m²

Ejerudgift 1.592 kr./md.

  • 94 m²
  • 965 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig i et af Faaborgs mest eftertragtede kvarterer, hvor hverdagen kan leves i rolige omgivelser tæt på vandet? Så er Kildevej 3 et oplagt valg. Her bosætter I jer i det populære Faaborg Vest med kort afstand til den skønne badestrand, bade- og bådebro, grønne områder, legeplads, havnen og den hyggelige bymidte. Samtidig er både skole, børnehave, indkøb og fritidsaktiviteter inden for kort afstand, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både børnefamilien, parret og seniorerne, som ønsker en nem hverdag. Boligen er praktisk indrettet med en entré, hvorfra der er adgang til husets badeværelse med bruseniche. Køkkenet har god spiseplads og ligger i åben forbindelse med den lyse stue, som er orienteret mod syd og vest, så dagslyset strømmer ind det meste af dagen. Fra stuen er der udgang til en hyggelig og helårsanvendelig havestue, som videre leder ud til udestuen, terrasserne og den stemningsfulde have. Huset rummer desuden to gode værelser, ligesom der er mulighed for relativt nemt at genetablere et tredje værelse, hvis behovet opstår. Underetagen har en rigtig fin loftshøjde og giver mange anvendelsesmuligheder med blandt andet vaskerum, fyrrum, viktualierum og flere disponible rum, som kan indrettes efter familiens behov – hvad enten det er værksted, hobbyrum, opbevaring eller hjemmefitness. Haven har gennem mange år været sælgers store passion og samlingspunkt. De senere år har naturen fået lov til at passe sig selv, men potentialet er tydeligt. Med lidt beskæring og kærlig hånd kan haven igen blive den fantastiske oase, den tidligere har været, med hyggelige kroge, spændende beplantning, solrige terrasser, gårdhavemiljø og masser af muligheder for både afslapning og udeliv. Ejendommen fuldendes af en god indkørsel med plads til flere biler samt en garage med tilhørende værkstedsplads. Her får I en bolig med en fantastisk beliggenhed, gode rammer og et stort udviklingspotentiale – alt sammen kun få minutters gang fra vandet og det bedste, Faaborg har at byde på. Kontakt Nybolig Faaborg på tlf. 62 61 16 16 for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.