Lindevang 14 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Lindevang 14

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

24.128 kr/m²

Ejerudgift 2.576 kr./md.

  • 149 m²
  • 1175 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1175 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lindevang 14 i Sønderborg får du en klassisk villa til salg med attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen hurtigt føles rolig og overskuelig. Ejendommen fra 1928 fremstår velholdt med harmoniske proportioner og et helhedsindtryk af kvalitet og tidløs stil, og den sydvendte terrasse inviterer til afslapning og sociale stunder i forlængelse af køkkenet. Indenfor har du et samlet opholdsområde med køkken og stue, et disponibelt rum ved entréen og en separat førstesal med tre gode rum og gæstetoilet, der giver en rolig afdeling til nattesøvnen. Kælderen på 78 m² rummer badeværelse, bryggers og disponible rum omkring en central gang og fungerer som praktisk etage til hverdag og opbevaring. Den 1.175 m² store grund danner en grøn og hyggelig ramme med græsarealer og flotte træer. I forlængelse af boligen er der opført en garagebygning i 2000 med både garage og isoleret værksted, som giver dig gode rammer til bil, hobby og opbevaring. Du bor centralt i Sønderborg med kort afstand til indkøb, caféer, kultur, skole, dagtilbud, fritidstilbud, skov, stier og vandet, så du nemt kan kombinere hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alssund-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg