Herskabelig villa med moderniseret ydre og sjæl, billede 1 af 3
1 / 3

Lindevej 10

6400 Sønderborg

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

8.366 kr/m²

  • 358 m²
  • 1155 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
358 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1155 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lindevej 10 – en smuk og herskabelig villa, hvor klassisk charme går hånd i hånd med moderne komfort. Ejendommen er løbende opdateret med respekt for husets sjæl og byder på en indbydende atmosfære, flotte detaljer og masser af plads til både familieliv og gæster. Allerede når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en imponerende og lys entré, som sætter tonen for resten af boligen. Til den ene side finder du en stor, elegant stue med smukke originale trægulve, højt til loftet og god plads til både afslapning og hyggelige sammenkomster. På den modsatte side åbner boligen sig op i et stort og lyst køkken-alrum, der naturligt bliver familiens samlingspunkt. Her er rigelig plads til det lange spisebord, hvor både hverdag og fest kan nydes, og det åbne køkken skaber de perfekte rammer for madlavning i selskab med familie og venner. Fra køkken-alrummet bevæger du dig videre til husets praktiske hverdagsafdeling. Her finder du først et rummeligt bryggers med gode arbejdsforhold, vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. I forlængelse heraf ligger husets hverdagsindgang, som gør det nemt at komme ind med både indkøb, overtøj og sko. Fra bagindgangen er der desuden adgang til husets teknikrum samt en trappe til en mindre kælder, der giver gode muligheder for opbevaring af blandt andet vin, sæsonudstyr eller andre fornødenheder. I denne afdeling findes også husets gæstetoilet. I husets ene ende finder du en oplagt teenage- eller voksenafdeling. Her er et stort værelse i stueplan med direkte udgang til terrassen og haven, mens førstesalen over denne afdeling rummer et stort multirum, som kan indrettes præcis efter familiens behov – eksempelvis som opholdsstue, aktivitetsrum, hjemmekontor eller hobbyrum. På førstesalen, som tilgås via den flotte entré, finder du yderligere fire gode værelser samt et rummeligt badeværelse. Her er plads til den store familie, men indretningen giver også mulighed for hjemmekontor, gæsteværelser eller kreative rum. Udendørs fortsætter de gode rammer med skønne opholdsarealer. Den solrige terrasse indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, mens haven er anlagt, så den er nem at vedligeholde og giver mere tid til at nyde udelivet frem for havearbejdet. Til ejendommen hører desuden en stor carport med god plads til flere biler, værksted eller hobbyaktiviteter. Lindevej 10 er kort sagt en ejendom med sjæl, charme og en fantastisk rummelighed. Her får du en herskabelig villa, der kombinerer klassiske kvaliteter med moderne opdateringer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nydamskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg