Moderne familievilla på 170 m² med gennemtænkt planløsning og 5 værelser, billede 1 af 3
1 / 3

Storkemosevej 8

6400 Sønderborg

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

19.971 kr/m²

  • 170 m²
  • 863 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2011
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
863 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den populære udstykning på Storkemosevej i Vollerup finder du denne moderne familievilla på hele 170 m², hvor en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og gode private afdelinger skaber nogle særdeles velfungerende rammer om familielivet. Her får du en bolig, der er indrettet med blik for både hverdagen, gæsterne og behovet for at kunne trække sig tilbage. Fra ankomsten bydes du velkommen i en lys og indbydende entré, som samtidig giver adgang til et rummeligt bryggers. Bryggerset kan lukkes af fra boligen, når der kommer gæster, og fungerer som en praktisk hverdagsezone med vaskefaciliteter og gode muligheder for opbevaring af overtøj, sko, tasker og øvrige ting, som naturligt hører til en aktiv familie. Fra entréen træder du videre ind i boligens centrale alrum, hvor køkken, spiseplads og ophold går naturligt sammen. Det åbne køkken ligger i direkte forbindelse med spisepladsen, og de store glaspartier mod haven sørger for et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og har desuden direkte adgang til et af boligens værelser, som med sin placering også egner sig særdeles godt som kontor. Boligens planløsning er opdelt i tydelige afdelinger, hvilket gør den særdeles velegnet til familielivet. I den ene del finder du en separat børneafdeling med to gode værelser og eget badeværelse. Her får børnene deres egen zone, mens forældrene kan have en mere privat afdeling i den modsatte ende af boligen. Fra alrummet er der adgang til den rummelige stue, hvor der er god plads til en stor sofagruppe og eventuelt en ekstra spiseafdeling. Stuen har desuden direkte adgang til boligens fjerde værelse, som oplagt kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller efter familiens øvrige behov. Forældreafdelingen ligger ligeledes med en god afstand til børneværelserne og rummer et stort soveværelse samt en walk-in-lignende garderobeløsning, der leder videre til et stort badeværelse. Samlet set giver boligen en planløsning, hvor familiens forskellige behov er tænkt ind, og hvor både fællesskab og privatliv har fået en naturlig plads. Udendørs fortsætter de gode rammer. Haven er lukket og ugeneret og giver et dejligt privat uderum, hvor børnene kan lege, mens de voksne kan nyde haven og terrassen. Grunden grænser samtidig op til et fællesareal med fodboldbane, hvilket giver ekstra luft omkring ejendommen og gode muligheder for udendørs aktiviteter tæt på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulkebøl Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.484 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg