Velholdt etplansvilla med plads til hele familien, billede 1 af 8
1 / 8

Lindekrogen 7

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

1.595.000 kr.

9.785 kr/m²

Ejerudgift 1.475 kr./md.

  • 163 m²
  • 694 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 349 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
694 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lindekrogen 7 – en rummelig og velholdt villa midt i et af Frederikshavns hyggelige og rolige kvarterer. Her bor du i et fredeligt nabolag med kort afstand til både grønne områder, stisystemer, skole, indkøb og fritidsaktiviteter – og samtidig har du byens liv, havn og kyst inden for rækkevidde. Villaen er opført i 1972 og byder på hele 163 kvadratmeter i ét plan med en veldisponeret planløsning, der gør huset ideelt til børnefamilien. Huset fremstår i god og solid stand med kvalitetsløsninger som glaseret tegltag fra 2017, nyere træ/alu-vinduer og udvendige hardiplanker. Derudover får du en carport og et skur med elvarme – perfekt til opbevaring, værksted eller hobby. Boligens hjerte er den store og indbydende opholdsstue, hvor der er masser af plads til både hverdag og hyggelige stunder med familie og gæster. Herfra er der adgang til det velindrettede køkken, som er en kombination af elementer fra Vordingborg og Invita – stilrent, praktisk og med dejligt lysindfald. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af bryggerset og gør det let at holde styr på hverdagen. Boligen rummer hele fem værelser, som alle har en fin størrelse og byder på mange indretningsmuligheder. Uanset om du drømmer om kontor, børneværelser, gæsteværelse eller hobbyrum, er her pladsen til det hele – og med en god placering lidt væk fra opholdsrummene, er der skabt en behagelig opdeling mellem fællesskab og privatliv. Badeværelset er lyst og funktionelt med flisebelægning og en separat bruseniche, som gør det nemt at holde hverdagen kørende. Dertil kommer et ekstra gæstetoilet, der er en stor fordel i en travl familiehverdag, hvor flere gerne vil kunne gøre sig klar samtidig – både morgen og aften. Udenfor venter en dejlig lukket have og en stor fliseterrasse med masser af sol og læ. Det hele er overskueligt anlagt og nemt at holde, så du kan bruge tiden på det, der betyder noget. Er du på udkig efter en solid familievilla med god beliggenhed og plads til både hverdag og fritid? Så kontakt Mæglerhuset – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn