Ligustervej 28

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.750.000 kr.

23.148 kr/m²

Ejerudgift 2.270 kr./md.

162 m²
816 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 250 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 162 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 816 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En fuldmuret og arkitekttegnet bolig udbydes nu til salg på Ligustervej 28. Her akkompagneres en velindrettet villa i forskudt plan af en skøn, solrig have, og hele herligheden nyder godt af den fantastiske udsigt over sø og skov. Matriklen ligger ideelt placeret i en lukket lomme tæt på hverdagens behov. Velkommen til Funder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.000.000 kr.
Banklån: 562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.