Ejerlejlighed til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Lervangen 57, 1. th.

8930 Randers NØ

Fra EDC

550.000 kr.

7.746 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 1.955 kr./md.

71 m²
3 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 71 m²
Værelser: 3
Etage: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.215 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 569.515–708.237 kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en flot og velindrettet lejlighed, der byder på en skøn kombination af lys, rummelighed og en behagelig atmosfære. Boligen fremstår velholdt og indbydende og er lige til at flytte ind i. Det lyse køkken danner en naturlig ramme om hverdagen, mens det lækre nyere badeværelse giver boligen et moderne og stilrent præg. Lejligheden rummer desuden et stort og dejligt soveværelse, et godt gæsteværelse samt en rummelig stue med god plads til både sofaarrangement, spisebord og hyggelige stunder. Som en ekstra fordel er der mulighed for parkering ved lejligheden, hvilket gør hverdagen lidt nemmere. Boligen er oplagt til førstegangskøberen, der drømmer om at komme godt ind på boligmarkedet, men vil også være interessant for investoren, der søger en attraktiv udlejningsbolig. En bolig med mange muligheder og en indretning, der gør det nemt at føle sig hjemme. Så spørgsmålet er bare – hvem kommer først?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 440.000 kr.
Banklån: 82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.