Lergård 12

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa beliggende i rolige og familievenlige omgivelser i Aabenraa. Her får I et veldisponeret hjem, der kombinerer komfort, funktionalitet og en gennemtænkt planløsning –perfekt til børnefamilien, der ønsker både plads, tryghed og en nem hverdag. Boligen byder velkommen via entré med tilstødende bryggers, hvor der er gode muligheder for vaskefaciliteter og praktisk opbevaring i hverdagen. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum med god skabs- og skuffeplads samt fine rammer for både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og haven, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. I forlængelse af alrummet finder I den rummelige stue med et dejligt lysindfald og god plads til både sofaarrangement og hyggelige filmaftener. Villaen er indrettet med en attraktiv opdeling mellem forældre- og børneafdeling. I den ene ende af huset finder I et stort soveværelse med tilhørende walk-in/garderobe samt eget badeværelse med både badekar og bruseniche. I modsatte ende af huset ligger to gode og regulære værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche – ideelt til børn eller gæster. Derudover rummer boligen et ekstra værelse, som alt efter behov kan anvendes som tredje børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Udendørs får I både carport og tilhørende skur med god plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og øvrigt udstyr. Terrassen og de hyggelige udearealer giver fine muligheder for afslapning og samvær i sommerhalvåret. Beliggenheden er helt ideel for børnefamilien. Her bor I med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og grønne områder –og det helt særlige er, at børnene kan komme rundt til hverdagens vigtigste destinationer til fods eller på cykel uden at skulle krydse en eneste befærdet vej. Det giver en sjælden tryghed i hverdagen og skaber de perfekte rammer for et aktivt og familievenligt nærmiljø, hvor både børn og voksne vil trives. Med sin veludnyttede planløsning, indbydende udtryk og særdeles attraktive beliggenhed fremstår boligen som et oplagt valg for familien, der ønsker et indflytningsklart hjem med plads, komfort og en tryg hverdag. Lyder det som noget for jer? Kontakt os allerede i dag på 74 53 05 45 for en fremvisning.