Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Lenesminde 4

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.495.000 kr.

16.250 kr/m²

Ejerudgift 1.668 kr./md.

  • 92 m²
  • 383 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
383 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter et af de eftertragtede mindre huse i Romalt? Så skal du kigge med her. På Lenesminde 4, finder du et indflytningsklart hus, der gennem de sidste år, kun er blevet forbedret. Der er kommet nye fordøre i huset, og de fleste vinduer er i samme omgang skiftet ud til lavenergi også. Der er etableret varmepumpe, så elregningen er på et lavt niveau. Generelt set har man renoveret på huset, så det man har lavet ikke skulle repareres på igen i mange år. Her er du næsten fri for at klippe hæk, da sælger i stedet for har etableret et flot hegn rundt om den del af haven, der bliver brugt mest. Inde er her åbent op, så husets hjerte fremstår lyst og venligt, med gode store vinduespartier mod syd. Hele køkkenet og stuen går i ét, så her er ét stort køkken alrum. Som vi kender dem bedst, er her også to fine børneværelser og et soveværelse, samt et flot badeværelse med gulvvarme. Endvidere bryggers med egen indgang. I bund og grund et flot og indflytningsklart hus med fin carport, og en dejlig nem have. Man er i gåafstand til både skole, indkøb og offentlig transport. Især de gode stisystemer i Romalt gør, at man nemt kan komme frem og tilbage, uden at skulle krydse trafikeret vej. Ideelt for den lille børnefamilie, førstegangskøberne, eller måske det ældre ægtepar, der ønsker at flytte til noget mindre. Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mægler i Det Runde Hus på 86494444 eller 890@edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.668 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ