Langsomme morgener og en forståelse for naturen og alting forbundethed…, billede 1 af 8
1 / 8

Langøvej 23

4900 Nakskov

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.995.000 kr.

10.915 kr/m²

Ejerudgift 2.130 kr./md.

  • 366 m²
  • 9942 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
366 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
2004

Uderum

Grundareal
9942 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liebhaveri er så slidt og genbrugt et ord, at vi har sendt det pension for mange år siden. Liebhaveri er en subjektiv oplevelse, en mig-følelse, altså ikke en fællesfølelse. Men følelser forsvinder som bekendt ikke, og dem er der heldigvis også ord for. Næsten én hektar Den 4-længede ejendom på Langøvej 23 i Nakskov er bygget i 2009 med sjæl og æstetik for både mennesker, heste og dyrehold. At stå op her er at sige godmorgen til langsomme morgener og en forståelse for naturen og alting forbundethed. Med en matrikel på næsten én hektar er her plads til projekter, passioner og drømme ikke langt fra alting. Landsbyen Vestenskov ligger lige om hjørnet, og så er der bare 5 kilometer til Nakskov med torvedage, restauranter og butikker. Næsby Strand er 6 kilometer mod syd mellem diger, enge og små søer. Her er små laguner skabt af kystsikring. Sikken herlighed Hovedhuset har masser af lys og luft med lofter til kip, murede indervægge og smukke plankegulve. Gulvvarme, IHC-styring, jordvarme, solceller og stjernekig. Ja, der er tænkt god økonomi. Stort, lækkert køkken, lækre badeværelser, smukke gulve, masser af vinduer, masser af udsigt, masser af plads til familien med børn. Sikken herlighed på så lille en ø som Lolland. Solen skammer sig ikke Der er en fin sø på matriklen, indhegnet fold og gamle træer. På søbredden står et shelter, hvor morgensolen uden at skamme sig vækker de ansigter, der har sovet her. Der er sol på den store, sydvendte terrasse hele dagen med udsigt til langhårede køer og en natur, som man skal til Lolland efter. Og så er der har dobbelte porte til gårdspladsen, opvarmet garage og driftsbygninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov