Nakskovs gamle sømandshjem nær havnekajen, billede 1 af 8
1 / 8

Havnegade 35

4900 Nakskov

Fra Lilienhoff

3.750.000 kr.

11.981 kr/m²

Ejerudgift 1.939 kr./md.

  • 313 m²
  • 336 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 538 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
313 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
336 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I dag er ejendommen en indflytningsklar dobbelthus, hvor der er plads til en stor familie eller mulighed for at drive Bed & Breakfast. I begge tilfælde er beliggenheden lige ved kajkanten og alle byens faciliteter særdeles attraktiv. Et stringent, klassisk udtryk Facaden mod havnen består af tidstypiske detaljer og træk fra opførelsesåret 1910. Omkring vinduerne med letbuet overkant er der dekorative fremhævninger, og tilsvarende er der gjort en indsats ved de relieflignende felter under vinduerne i førstesalsniveau. Det røde tegltag underbygger den klassiske fornemmelse, og det samme gør de to kviste. Det hvidmalede murværk står på en solid, sort sokkel. Facaden er blevet renoveret inden for de seneste år, herunder også nye vinduer på havnesiden, og inde i selve boligen er den høje standard videreført. Det skyldes ikke mindst, at man også her har foretaget en lang række forbedringer, der blandt andet tæller istandsættelse af samtlige badeværelser, nye gulve og mere endnu. Indretningens mange kvaliteter og muligheder I 1985, hvor ejendommen blev omdannet til beboelse, blev den imponerende trappe i hallen opført. Den er lavet i oregon pine og fungerer som bindeled mellem de tre etager, som huset dækker over. I stueplanet er forsynet med to store rum ud mod havnen, og i baghuset ligger først en mindre gang med tilhørende toilet, hvorpå der følger et stort køkken med direkte forbindelse til en spisestue. Køkkenet er udført med et næsten maritimt udseende, og væggene er pudsede og malet hvide. Etagen består slutteligt af et bryggers og to disponible rum. Førstesalen bliver indledt af et møblérbart repos, og herfra er der passage til henholdsvis en stue og et værelse med direkte adgang til et badeværelse. Endnu et værelse ligger i forlængelse, og på øverste etage råder man over endnu et badeværelse og fire værelser. Rumfordelingen er yderst velfungerende og kan imødekomme mange ønsker og behov i kraft af sin alsidighed. Den gode forbindelse til gårdhaven understreger det gennemtænkte aspekt her ejendommen, for der er et formidabelt og ganske solrigt udeareal med blandt andet en overdækket terrasse og en smuk brostensbelægning. Fremragende placering i byen Fra husets mange sydvestvendte vinduer kan man se ud i havnen. Det er ofte, at man kan få øje på gamle skibe, der sejler gennem havnen. Man er med andre ord placeret helt centralt i forhold til det spændende leben af både kommercielle både og lystsejlere. Beliggenheden er imidlertid ikke alene karakteriseret ved nærheden til vandet og til havnen. Også den hyggelige bymidte er man helt tæt på, og den nås særlig hurtigt, når man har lært alle de små stræder og smutveje at kende. I lokalområdet er der masser af kultur, alt hvad man har brug for i hverdagen af praktiske faciliteter og rigeligt med flot natur, så snart man er udenfor byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.939 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov