Løjtoftevej 62, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Løjtoftevej 62

4900 Nakskov

Fra Estate

3.485.000 kr.

15.285 kr/m²

Ejerudgift 2.043 kr./md.

  • 228 m²
  • 3958 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3958 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en attraktiv beliggenhed i Nakskov finder I denne charmerende rødstensvilla, der foruden sine 228 m2 med hele seks værelser og to stuer kan bryste sig af et næsten herskabeligt indre og en grund på 3.958 m2 med en eventyrlig have. Hertil kommer en anvendelig kælder samt en anneksbygning med 2 garager og disponible rum. Velkommen til Løjtoftevej 62!Villaen er opført i 1896 og præsenterer sig i klassisk stil med røde mursten og hvide dannebrogsvinduer. Det gode indtryk fortsætter inden døre, hvor boligen prydes af et smukt gulv i sildebensmønster, fløjdøre og elegante stukkaturer. Hjemmets centrum er den store opholdsstue med brændeovn, der modtager et gennemstrømmende lysindfald fra vinduerne mod øst og vest. Ad franske døre nås spisestuen, og i forbindelse hermed er et pænt køkken med albuerum til madlavningen. Mod vest finder I en dejlig udestue med udsigt over haven. Etagen afrundes af et værelse samt et badeværelse med badekar. På første sal åbner en fordelingsgang til fem værelser, yderligere et badeværelse samt et disponibelt rum. Nederst ligger kælderen med et vaskerum og tre disponible rum. Ude venter jer en parklignende have med stemningssættende træer og prydbuske samt et udsøgt terrassemiljø, hvor et orangeri forlænger sæsonen i begge ender. I råder endvidere over en udbygning med to garager samt to disponible rum. I bosætter jer i bekvem nærhed til både hverdagens gøremål, bylivet og naturskønne områder. Således finder I såvel indkøbsmuligheder, skole og pasningstilbud som det rekreative område ved Svingelen i gåafstand fra adressen. Samtidig har I kort cykelafstand til bymidten med specialbutikker, spisesteder og Nakskov Station. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stormarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.788.000 kr.
Banklån
522.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov