Havnegade 11, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Havnegade 11

4900 Nakskov

Fra Estate

3.500.000 kr.

9.067 kr/m²

Ejerudgift 2.709 kr./md.

  • 386 m²
  • 249 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
386 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
249 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen fremstår yderst charmerende og i en fin stand - og er et tidligere pakhus, som i dag er indrettet som et yderst funktionelt kontor miljø, i 3 etage og består p.t. af forkontor, mødelokale med køkken, personaletoilet med bad samt et yderst charmerende og indbydende indgangsparti som er præmieret af Veluxfonden for år tillbage. På 2. sal er der et funktionelt, lyst og åbent kontor miljø hvor der fra hvert skrivebord er direkte udsigt til havnen. 3. sal er der indrettet en fhv. beboelses lejlighed, med opholdsstue, soveværelse, køkken og badeværelse samt en stor hems. Bag bygningen er der etableret en charmerende gårdhave. Samt via mejerigården er der adgang og parkering for 2-3 biler. Portrum og udhus. Ved ombygning til privat beboelse er der her mulighed for at få en fantastisk villa, med en yderst spændende og unik indretning på hele 386 kvm., med have og fantastisk udsigt midt i Nakskov by.-. Ejendommen fremstår i dag med mange unikke, smukke og charmerende detaljer, de synlige bjælker fra gammel tid og med en smuk moderniseret indretning. Hyggelig gårdhave, funktionelt portrum og som tidligere nævnt privat parkering for 2-3 biler. En enestående mulighed for at noget der er ud over det sædvanlige og så med både god udsigt og midt i byen. Der er ikke mulighed for Flexbolig for ejendomme beliggende i Havnegade !.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.800.000 kr.
Banklån
525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov