Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Langgade 6

8920 Randers NV

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.456 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 2.067 kr./md.

  • 103 m²
  • 569 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
569 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.795.000 kr.
  • Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langgade 6 - en charmerende og gedigen murermestervilla, hvor klassisk byggestil, en god planløsning og en særdeles attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er oplagt til familien, som ønsker en nem hverdag med kort afstand til det meste. Skole og gymnasium kan nås til fods, ligesom Randers hyggelige bymidte med butikker, caféer og byliv. Indkøb ligger lige rundt om hjørnet, mens sportsfaciliteter og motorvejsnettet kan nås på under 10 minutter i bil. Samtidig får I en rolig base midt i byen. I stueplan bliver I budt velkommen i en flot entré med god plads til overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig mod to lyse stuer en suite. Den ene indbyder til afslapning og hyggelige stunder, mens den anden fungerer som spisestue og køkkenalrum - et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Fra køkkenet er der direkte adgang til terrassen og den skønne, lukkede have. Her venter masser af plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage, ligesom de mange gode kroge giver mulighed for at skabe flere forskellige uderum. På førstesalen finder I tre gode og regulære værelser samt et indbydende badeværelse. Boligen rummer desuden en god kælder med egen indgang, hvor I får et praktisk bryggers, to disponible rum samt et toilet med mulighed for at etablere yderligere badefaciliteter. Her er gode muligheder for hobby, opbevaring, træning eller andre af familiens behov. Til ejendommen hører desuden en god garage med plads til både bil og opbevaring. Langgade 6 er kort sagt en bolig med masser af muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Her får I den attraktive kombination af central beliggenhed, ro, god plads og en skøn lukket have - perfekt til familien eller parret, der ønsker byen tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hobrovejens Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.