Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langemosevej 25, Langemose, 5610 Assens, billede 1 af 8
1 / 8

Langemosevej 25

5610 Assens

Fra John Frandsen

778.000 kr.

8.457 kr/m²

Ejerudgift 1.502 kr./md.

  • 92 m²
  • 1.205 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1869
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.205 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 500.252–701.532 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stråtækt charme møder nyere løsninger på Langemosevej - Velkommen til Langemosevej 25 – et charmerende stråtækt hjem, hvor den landlige stemning går hånd i hånd med en række gode opdateringer og masser af plads til både hverdagen og fritidsinteresserne. Allerede udefra har huset det hyggelige udtryk, som mange forbinder med den fynske idyl. Stråtaget, de lyse facader og de grønne omgivelser skaber en fin helhed, mens den 1.205 m² store grund giver luft omkring boligen. Indenfor er udtrykket lyst og enkelt. Køkkenet er fra 2021 og fremstår med hvide elementer, træbordplader og gode arbejdsflader. Det ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, så madlavning og samvær naturligt kan gå hånd i hånd. I forlængelse heraf finder du den lyse opholdsstue med god plads til sofaarrangement og afslapning. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og giver samtidig kontakt til haven, mens de hvide lofter og lyse overflader giver rummene et let udtryk. Boligen rummer også et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god arbejdsplads – en funktionel detalje i hverdagen. Der er gennem de senere år taget hånd om flere væsentlige ting ved huset. Alle VVS-rør er udskiftet, elinstallationerne er fornyet efter 2019, og boligen er tilsluttet fjernvarme. Mønningen på stråtaget er ligeledes skiftet. Udenfor venter en stor og grøn have med god plads til både afslapning, leg og egne projekter. Her står allerede et drivhus, og den åbne have giver masser af muligheder for den haveglade – eller blot for dig, der sætter pris på plads og grønne omgivelser. En ekstra kvalitet er ejendommens udbygning. Her har sælger indrettet musiklokale, men rummet kan også være oplagt til hobby, atelier, værksted eller andre fritidsinteresser, der kræver lidt mere plads end inde i huset. Langemosevej 25 er kort sagt et hjem til dig, der gerne vil have stråtag, charme og grønne omgivelser, men samtidig sætter pris på, at køkken, varme og flere af de tekniske installationer allerede er opdateret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
622.400 kr.
Banklån
116.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.502 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.