Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langebeksvej 52, Skjoldborg, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Langebeksvej 52

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

7.247 kr/m²

Ejerudgift 1.459 kr./md.

  • 158 m²
  • 1.356 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.356 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 725.988–1.287.839 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Langebeksvej 52 i Skjoldborg – en rummelig og velholdt ejendom med masser af muligheder både inde og ude. Her får I en lys bolig på 158 m² fordelt på to plan samt en skøn, isoleret og nyrenoveret udestue på hele 39 m², som forlænger sommeren og skaber et fantastisk ekstra opholdsrum året rundt. Boligen byder i stueplan på en rummelig og lys entré, et pænt køkken/alrum samt en stor stue med direkte udgang til den lækre udestue. Derudover findes badeværelse samt et praktisk bryggers med adgang til garagen. På førstesalen er indretningen særdeles funktionel med 3 gode værelser, et stort repos som oplagt kan anvendes til kontor eller opholdsrum, samt et ekstra toilet. Til ejendommen hører et særdeles flot garage-/udhusmiljø på hele 128 m² – perfekt til den pladskrævende hobby, værksted eller måske lift til biler. Her er praktiske klinkegulve og klinker på væggene, som gør det let at holde rent, ligesom der også er etableret toilet i bygningen. Udendørs venter en dejlig syd-/vestvendt have med god, solrig terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven er anlagt primært i græs og er derfor nem at holde, men giver samtidig mulighed for at indrette efter egne ønsker og behov. Ejendommen fremstår generelt velholdt med nyligt malede bygninger, og det kan desuden fremhæves, at ejendommen inden for de seneste år er blevet separatkloakeret. Skjoldborg er et hyggeligt og velfungerende lokalsamfund med et godt sammenhold og en populær vuggestue/børnehave i byen. Her bor man med kort afstand til hverdagens fornødenheder – ca. 6 km til Snedsted Skole og indkøb, ca. 5 km til indkøb i Vilsund og blot ca. 10 km til Thisted. En ejendom med god plads, mange anvendelsesmuligheder i rolige omgivelser. Kontakt Nybolig Thisted på 97922288 for en fremvisning af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.983 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.