Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gadesvej 1, Skjoldborg 7700 Thisted, billede 1 af 1

Gadesvej 1

7700 Thisted

Fra Danbolig

1.275.000 kr.

8.279 kr/m²

Ejerudgift 1.340 kr./md.

  • 154 m²
  • 794 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 912.321–1.174.996 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede når du ankommer til Gadesvej 1 i Skjoldborg, fornemmer du, at du står overfor en villa, hvor der er tænkt over både indretning, hverdag og omgivelser. Indenfor får du 154 kvadratmeter, der er disponeret, så hverdagen er overskuelig. En central fordelingsgang samler boligen og fører til tre værelser i en separat soveafdeling, hvilket gør det let at trække sig tilbage. I flere rum er der faste skabe, som giver gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset ligger i tilknytning til værelserne og fremstår rummeligt med bruseniche og skabsarrangement med bordplade og vask. Boligens samlingspunkt er køkkenalrummet, der fungerer som et åbent og indbydende opholdsrum med god bord- og arbejdsplads og plads til spisebord. Herfra er der forbindelse til stuen, som er nem at møblere og egner sig godt til både hverdag og gæster. Fra stuen er der adgang til en stor udestue med store vinduespartier, der giver fin kontakt til haven og fungerer som ekstra opholdszone i store dele af året. Bryggerset har egen indgang udefra og ligger praktisk i forbindelse med resten af huset. Her er der plads til vaskefaciliteter og ekstra opbevaring, så du nemt kan håndtere hverdagens praktiske opgaver. Derudover rummer ejendommen en kælder på 32 kvadratmeter, som er velegnet til opbevaring, hobby eller lignende, så du får ekstra plads til både hverdagsting og sæsonbetonede ejendele. Grunden på 794 kvadratmeter er udnyttet med en skøn have med både åbne græsarealer og mere afskærmede kroge. Fra udestuen er der adgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og de lange sommeraftener. Skjoldborg er et velfungerende lokalsamfund, hvor du bor i et populært kvarter med kort afstand til indkøb, skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter, så familielivet bliver nemt at få til at hænge sammen. Byen er omgivet af natur med gode muligheder for gå- og løbeture, og der er et aktivt lokalt fællesskab med foreningsliv og aktiviteter. Samtidig er der kort afstand til Thisted med flere indkøbsmuligheder, kulturtilbud og arbejdspladser, så du får en god kombination af landsbyliv og byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.