Læssøegade 178, st.
5230 Odense M
Fra Morten Nielsen
2.495.000 kr.
20.451 kr/m²
Ejerudgift 2.538 kr./md.
- 122 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie i dag
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 122 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Annoncen: 122 m² · BBR: 122 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1930
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 293 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Garage
Pris og historik
31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,1–3,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fruens Bøge
- Ca. 688 m
- Bus
- Hunderupvej / Læssøegade
- Ca. 325 m
- Dagligvarer
- Vaffelhuset Skovsøen
- Ca. 559 m
- Skoledistrikt
- Hunderupskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 469 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Folkebos Bageri
- Ca. 802 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Café Søløven
- Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 906 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Dalumcentrets apotek
- Ca. 797 m · 4 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.996.000 kr.
- Banklån
- 374.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.538 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.652 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.395 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ejendomsmæglerfirmaet Morten Nielsen
40554262
