← Tilbage
Læssøegade 167, 1., 5230 Odense M, billede 1 af 8
1 / 8

Læssøegade 167, 1.

5230 Odense M

Fra Morten Nielsen

2.795.000 kr.

29.734 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 2.028 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
192 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,7 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen, der er en gedigen og præsentabel 3 fam. beboelsesejendom er opført i 1930 i røde sten og med tegltag. Ejendommen er skønt beliggende i en nem lukket og fælles have i det attraktive Hunderup Kvarter, tæt ved skoven, Skovsøen Odense å med den dejlige å sti, bybus lige uden for døren og tæt på skole, indkøb, OUH, SDU, Odense Centrum etc. Lejligheden der fremstår i pæn og velholdt stand indeholder: entre, pænt hvidt køkken med alt i hårde hvidevarer, dejlig stor lys spisestue med trægulv og stukloft, hyggelig opholdsstue med brændeovn og udgang til god altan, stort dejligt soveværelse - ligeledes med trægulv og stukloft, pænt renoveret badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og bordarrangement. Udover den fælles have er der fælles kælder med vaskerum med egen nyere vaskemaskine og tørretumbler og så er der dispositionsret til 2 kælderrum. En dejlig lejlighed på 1. sal i en god ejendom og med en fantastisk central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 887 m
Bus
Bus
Ca. 474 m
Dagligvarer
Vaffelhuset Skovsøen
Ca. 779 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 689 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 838 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 702 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,0 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 830 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Morten Nielsen

40554262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M