← Tilbage
Læssøegade 178, 1., 5230 Odense M, billede 1 af 6
1 / 6

Læssøegade 178, 1.

5230 Odense M

Fra Morten Nielsen

2.495.000 kr.

29.702 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.658 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
293 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,5 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen, der er en ældre villa er opført i 1930 med pudsede facader og tegltag. Ejendommen er beliggende tæt ved Hunderup Skov, skovsøen, stisystemer, OUH, SDU, skole, bybus, gode tilkørselsforhold til motorvejen og kun ca. 2 km til Odense Centrum. Lejligheden som ligger på 1. sal indeholder: Entre/fordelingsgang, pænt lyst køkken med granitbordplade og alt i hårde hvidevarer, spisestue med udgang til dejlig stor tagterrasse, fransk dør til hyggelig lys opholdsstue med kvist, godt rummeligt soveværelse og ældre badeværelse med bruse. Der er godt trægulv i alle opholdsrum. Ud over lejligheden er der mulighed for disposition over 3 disponible og umoderniseret rum på ejendommens 2. sal. - samlet areal ifølge BBR er 50 m2 Desuden er der eget kælderrum og fælles vaskekælder. En god velindrettet bolig med den bedste placering, masser af potentiale og gode rammer for en personlig opdatering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 688 m
Bus
Hunderupvej / Læssøegade
Ca. 325 m
Dagligvarer
Vaffelhuset Skovsøen
Ca. 559 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 469 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 802 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 906 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Dalumcentrets apotek
Ca. 797 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Morten Nielsen

40554262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M