Lærkevej 9, Hørmested, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Lærkevej 9

9870 Sindal

Fra Nybolig

845.000 kr.

7.042 kr/m²

Ejerudgift 1.038 kr./md.

  • 120 m²
  • 1043 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1043 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hørmested, hvor I nu skal se nærmere på denne klassiske vinkelvilla. Den byder på en virkelig funktionel planløsning – med tre reelle værelser og to sammenhængende opholdsrum. Hjemmet suppleres af en velplejet have med to terrasser, og der medfølger endvidere en muret garage med integreret skur. Ejendommen ligger på en stille, blind villavej i den lille landsby, hvor frisk luft og grønne omgivelser er garanteret. Områdets privatskole og børnehus kan nås til fods, og I har cykelafstand til Sindal. Sidstnævnte har tillige skole- og pasningstilbud, ligesom der er forskellige dagligvare- og specialforretninger samt idrætsforening og station. Villaen er fra 1978, og den fremtræder med pæn murstensfacade, hvide gavle og sadeltag. Indenfor er den traditionelle entré sløjfet til fordel for et praktisk bryggers, som har fine opbevaringsløsninger og vaskemaskine i komfortabel ståhøjde. Det tilstødende køkken-alrum er lyst og luftigt – med terrassedør og i åben forbindelse til dagligstuen. Selve køkkenafsnittet er udført med skabe og skuffer i træ-look, og det er udstyret med alt i hårde hvidevarer. Dagligstuen er dejligt stor, hvilket skaber fleksible indretningsmuligheder, og også herfra er der udgang til udemiljøet. Samtlige værelser er som sagt velproportionerede, så foruden et soveværelse kan der etableres et par gode børneværelser eller eksempelvis gæsteværelse og hobbyværelse. Planløsningen afrundes af et rummeligt og velholdt badeværelse, som har hvidt, væghængt skuffeinventar og bruseniche med foldedøre i glas. Haven er anlagt med græsplæne og stenbede, som prydes af buske og dekorative planter. Det lune vejr kan nydes på de to terrasser, der vender mod sydvest og nordøst, og den ene er overdækket og delvist afskærmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.141 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal