Nørregade 82

9870 Sindal

Fra Nybolig

645.000 kr.

2.611 kr/m²

Ejerudgift 4.321 kr./md.

247 m²
1209 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 247 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1917
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1209 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udlejningsejendom med 3 lejemål. Alle lejemål er udlejet. Ejendommen er beliggende i Sindal by og der er adgang for alle lejere til hver deres andel af haven. Lejeindtægterne fordeles således:St tv - 3200 kr. incl vand - excl el og varmeSt th -- 2800 kr. incl vand - excl el og varme1 sal - 5600 kr. incl vand - excl el og varmeSamlet lejeindtægt udgør hermed 136.800 kr. Der er separate målere på el og varme i lejemålene. Disse afregnes direkte til elforsyning og varmeforsyningen. Kontakt os for yderligere oplysninger og fremvisning af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sindal SkoleCenter; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.