Labirksgyden 75, Birkum, 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Labirksgyden 75

5220 Odense SØ

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

15.679 kr/m²

Ejerudgift 1.426 kr./md.

  • 140 m²
  • 1355 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 268 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1824
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1355 m²

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den her ejendom er helt unik og har fede detaljerVi har nu fornøjelsen af at udbyde denne specielle ejendom med super flot bindingsværk, flotte tavler og et tag der holder rigtig mange år endnu. Ejendommen ligger ugeneret i landlig idyl med udsigt til marker og kun 10 min til motorvej og handlemuligheder. Der er ligeledes kort afstand til de hyggelige søer ved Davinde med sandstrand, badebro og sauna så både krop og sjæl kan vedligeholdes året rundt med kolde bade og hård varme til blodomløbet. Omkring Davinde er der ligeledes et meget populært mountainbike spor ved søerne samt gode stisystemer i naturen. Ejendommen fremstår fuldstændig indflytningsklar med en unik planløsning med loft til kip og gode hemse, som kan anvendes til forskellige formål. Ejendommen er New Yorker inspireret med et stort åben plan, men vil nemt kunne opdeles til almindelige rum, hvis man heller vil det. Ejendommen indeholder indgangsparti i forbindelse med stue og køkken. Her et at pænt badeværelse med bruseniche. En værelsesafdeling i den ene ende af huset, hvor der nemt kan opsættes væge og indrette værelser. I den anden ende af huset er der en hyggelig stue med opgang til stor hems som ligeledes nemt vil kunne laves til et særskilt rum, såfremt der ønskes mere privatliv. I forbindelse med boligdelen er der et rigtig fint udhus under tag, som tidligere har ageret showroom for vinhandel, og som vil være oplagt at have i tankerne skulle man drømme om flere kvm. og et ekstra værelse i boligdelen. Til ejendommen hører nem have med solrig gårdmiljø samt grønt areal med masser af plads til leg og fantasi. Ejendommen er uden sammenligning noget af det mest unikke vi har set i år. Skal du ud at se den selv, så tøv ikke med at kontakte os og aftal tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næsby

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ