Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kystvej 62, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Kystvej 62

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

1.250.000 kr.

7.353 kr/m²

Ejerudgift 1.229 kr./md.

  • 170 m²
  • 1.320 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 352 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.320 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 809.092–1.509.187 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kystvej 62 – rummelig familievilla med udsigt og skøn beliggenhed i Egense - Drømmer du om at bo tæt på vandet i rolige omgivelser – med masser af plads, både ude og inde? Så er Kystvej 62 i Egense det oplagte valg. Ejendommen byder på 170 m² veldisponeret bolig, et hyggeligt udehus på 32 m² samt garage på 20 m², alt sammen beliggende på en stor grund på 1.320 m². Her får du rigeligt med albuerum, god plads til børneleg, haveprojekter eller bare ro og privatliv i grønne omgivelser. Boligen fremstår lys og indbydende med gode fællesrum og praktisk indretning, perfekt til den moderne familie. Stuen byder på store vinduespartier med udsigt til haven og et dejligt lysindfald, mens køkken/alrummet danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der udgang til den solrige terrasse, hvor man kan nyde sommeraftenerne med kig mod Limfjorden. Det separate udehus giver mange muligheder – oplagt som hobbyrum, kontor, gæsteafdeling eller teenageafdeling. Garagen har fin plads til bil, cykler og opbevaring. Beliggenhed – tæt på vand, natur og hverdagens bekvemmelighederKystvej 62 ligger i det attraktive Egense, et hyggeligt og fredeligt lokalsamfund omgivet af smuk natur, strand og fjord. Her bor du tæt på Limfjorden og det populære færgeleje til Hals, hvor der er liv, ishus og hyggelig havnestemning om sommeren. Området byder på gode fritidsmuligheder – du kan tage en frisk dukkert, sejle, fiske eller gå lange ture langs kysten. Der er desuden kort afstand til Egense Strand Camping, lystbådehavn og naturstier, der fører helt til Lille Vildmose. Til de daglige indkøb er der kun få minutter til Storvorde, hvor du finder supermarkeder, specialbutikker, skole, daginstitutioner og sportshal. Aalborg nås på ca. 25 minutter i bil, så du får en perfekt kombination af landlig idyl og nem adgang til byens tilbud. En ejendom med mange mulighederKystvej 62 er ideel til familien, der ønsker god plads og en rolig beliggenhed tæt på vand og natur – men stadig med overskuelig afstand til byliv og indkøb. Kontakt os idag for fremvisning på 98 32 61 99.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.