Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kystvej 27, Lundeborg, 5874 Hesselager, billede 1 af 1

Kystvej 27

5874 Hesselager

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

20.383 kr/m²

Ejerudgift 2.542 kr./md.

  • 196 m²
  • 1.020 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 437 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.020 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne liebhaver villa som oprindeligt er opført 1893, og smukt renoveret og tilbygget i 2019. Med sine 196 kvadratmeter og en indbydende atmosfære, er dette hjem noget helt særligt og henvender sig til den kræsne køber, som ønsker alt den moderne komfort kombineret med en unik beliggenhed med ugeneret udsigt over havet og charmen ved at bo i det skønne Lundeborg med et strærkt sammenhold og en lokal købmand der kun har lukket én dag om året. Selve boligen byder på fem rummelige soveværelser og en lys stue, der åbner op mod haven, hvilket skaber en perfekt ramme for hyggelige stunder og sociale sammenkomster. De 5 værelser fordeler sig med 3 i stueplan og 2 på første salen af den charmerende oprindelige ejendom med en fantastisk udsigt til vandet. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med stilrene materialer, der inviterer til madlavning og samvær. Det åbne køkken-alrum giver mulighed for at være sammen med familien, mens man tilbereder dagens måltider. De store vinduer lader det naturlige lys strømme ind, og skaber en varm og indbydende stemning i hele hjemmet. Her kan man nyde morgenkaffen med udsigt til den frodige have og skønne udsigt over havet. Haven er en sand oase med en stor terrasse hvorfra der er den skønneste udsigt til vandet. Den er fasinerende sommer såvel som vinter og skifter hen over året. Her kan børnene lege, mens de voksne slapper af med en god bog. Beliggenheden er uovertruffen i 1. række, med kort afstand til Lundeborgs hyggelige havnemiljø og stranden. Området er kendt for sit gode naboskab og er populært blandt børnefamilier og blev kåret til årets landsby 2024.Denne villa er ikke bare et hus, men et hjem, hvor der er plads til at skabe uforglemmelige minder. Med sin kombination af charme, moderne faciliteter og en fantastisk beliggenhed, er dette en bolig, der skal opleves. Bestil din fremvisning i dag, og lad dig inspirere af alle de muligheder, dette hjem har at byde på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.