Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skovhusene 17

5874 Hesselager

Fra EDC

2.995.000 kr.

10.292 kr/m²

Ejerudgift 1.736 kr./md.

  • 291 m²
  • 3.956 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
291 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.956 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovhusene 17 – en stemningsfuld og rummelig bindingsværksejendom, hvor klassisk charme, gennemtænkt indretning og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Ejendommen ligger fredeligt og ugeneret på en stor grund på 3.956 m², omgivet af høje træer, grønne arealer og masser af natur. Her er god plads til både privatliv, udeliv og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer hele 291 m² fordelt på stueplan og 1. sal og byder på mange anvendelsesmuligheder. I stueplan finder man bl.a. 3 værelser, badeværelse, udestue, bryggers og redskabsrum. På 1. salen ligger husets naturlige samlingspunkt med et stort køkken-alrum i åben forbindelse med en rummelig stue. Herudover findes et stort soveværelse og badeværelse. Bindingsværk, synlige træbjælker og varme materialer skaber en helt særlig atmosfære, mens boligens størrelse giver gode muligheder for at indrette med både fælles opholdsrum, hjemmekontor, hobbyrum og værelser efter behov. Udenfor venter en stor og grøn grund, der indbyder til leg, afslapning og udeliv. Her er plads til haveafsnit, køkkenhave eller blot til at nyde naturen og de høje træer, som omkranser ejendommen. Samtidig er hverdagen bekvem med blot 8 minutters kørsel til Hesselager med indkøb, institutioner og dagligdags faciliteter. Skovhusene 17 er med andre ord en ejendom for dig, der søger noget ud over det sædvanlige – en charmerende og rummelig bolig med sjæl, natur lige uden for døren og en stor grund, der giver frihed og privatliv. En ejendom, der skal opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.