Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Bellisvej 37

5874 Hesselager

Fra EDC

2.835.000 kr.

20.693 kr/m²

Ejerudgift 1.776 kr./md.

  • 137 m²
  • 690 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, man bor i – og så findes der boliger, man mærker. Denne helt særlige helårsvilla i første række til vandet i Revsøre hører til i sidstnævnte kategori. Her er det ikke kun udsigten, der tager imod dig – det er stemningen. Lyset. Roen. Og fornemmelsen af at være på ferie… hver eneste dag. Villaen er opført i 2004 i klassisk fiskerhusstil og fremstår med et gennemført udtryk, hvor materialevalg og detaljer smelter smukt sammen. Indvendigt understreges den maritime og afslappede atmosfære af perlestafsbeklædte vægge, trægulve og en stemningsfuld brændeovn, der naturligt samler hjemmet på de køligere dage. Boligen fordeler sig over to plan med et lyst og indbydende køkken-alrum og stue i ét – et rum skabt til samvær. Store vinduespartier inviterer lyset og havet helt indenfor og skaber en sjælden rumfornemmelse, hvor inde og ude flyder sammen. Her er plads til både hverdagsliv og gæster med 5 gode værelser og toilet på begge etager – og uanset hvor du befinder dig i huset, er havet en konstant og nærværende kulisse. Udendørs fortsætter oplevelsen. Grunden er anlagt med omtanke og respekt for både æstetik og funktionalitet – med minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse. Flere hyggelige opholdsrum, en overdækket aftenterrasse, praktisk skur til opbevaring – og som prikken over i’et både sauna og udendørsbrus, der fuldender den eksklusive sommerhusstemning. Her er tale om en bolig, der kan noget helt særligt. Et fristed. Et hjem. Et sted, hvor hverdagen ganske enkelt føles som ferie året rundt. Obs. Der kan ikke opnås tilladelse til flexbolig Lejet grund Ejendommen er beliggende på lejet grund, hvor grundlejen er betalt for de næste 75 år. Det giver en langsigtet og forudsigelig økonomisk ramme uden løbende udgift til grundleje i perioden. Lejeaftalen kan overtages af ny ejer på uændrede vilkår. Der er mulighed for at undersøge vilkårene for eventuelt køb af grunden – kontakt mægler for nærmere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 141.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.268.000 kr.
Banklån
425.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.