Moderne villa med kvalitetsløsninger og markudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Degnelodden 3

5874 Hesselager

Fra Lilienhoff

3.495.000 kr.

20.804 kr/m²

Ejerudgift 2.281 kr./md.

  • 168 m²
  • 2742 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 388 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
2742 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 2023 stod denne arkitekttegnet villa færdig på en charmerende, gammel og opvokset grund, der ligger lige op til markerne. Placeringen i Langå nær Hesselager sikrer et skønt landsbyliv, som stadig er nær de praktiske forhold, og så er det især naturen, der sætter den rolige og rare stemning. Boligen er bygget efter alle moderne forskrifter med blandt andet energimærke A+ til følge, ligesom komforten er helt på plads. Fra yderst til inderst Boligen gør sig bemærket allerede fra start med den karakteristiske facade. Denne er beklædt med certificeret ThermoWood® , der er varmebehandlet træ med maximal levetid og minimalt vedligehold. Samtidig giver det et smukt look, der i dette tilfælde står flot sammen med de mørke vinduer og døre samt de zinkbeklædte inddækninger hele vejen rundt. Inden døre er der gulvvarme overalt, ligesom man møder ventilation i form af et genvindingsanlæg, og med akustiklofter i opholdsmiljøet. Gulvene er i henholdsvist træ og sten, og der er ingen dørtrin, for man har nemlig prioriteret at gøre hjemmet handicapvenligt. Det betyder også, at der er ekstra brede døråbninger, og på det ene badeværelse vil en kørestolsbruger kunne køre ind under håndvasken. Gennemførte løsninger Der er en smuk symmetri i huset. Det afspejler sig i indretningen, som midtfor har opholdsmiljøet, mens der til hver side er soveafdelinger. I opholdsmiljøet troner kvalitetskøkkenet i sort med bordplader og en håndvask i rustfrit stål. Den brede Smeg-kogezone er blot et af eksemplerne på kvalitet. I opholdsmiljøet har man fire ovenlysvinduer, der alle selv kan lukke ved nedbør, og så værdsætter man også det enorme foldedørsparti, som skaber en helt sømløs sammenhæng med terrassen. Ved den sydvendte hovedindgang finder man stor entre, to sammenhængende værelser, hvoraf det ene har terassedør ud. Derudover er her tillige husets gæstebadeværelse og bryggers/bagindgang. I den anden ende af huset finder man den oplagte afdeling for forældrene, med egen indgang til stort entré/hjemmekontor. Soveværelset er markant og har terrassedør direkte ud til den vestvendte terrasse. Desuden er der et stort badeværelse, hvor øjet straks bemærker fliserne. En have i idylliske omgivelser Grunden er på 2.742 kvadratmeter, så der er også banet vejen for en stor og flot have. Opvokset beplantning sætter en charmerende tone, og blomster såvel som buske og træer er nøje afstemt med det udtryk, huset har. Der er flere terrasser, og så har man det fine stykke græsplæne til flere aktiviteter. Den store force er naturligvis også udsigten over markerne, hvor det aktive dyreliv og årstidernes skiften pryder det hele. Idyllen er markant på denne adresse, der faktisk oprindeligt tilhørte Glorup Gods sammen med en stor del af resten af Langå. Nu er det en aktiv landsby med mange aktiviteter i løbet af året, og der er sket et generationsskifte, som kun har medført endnu mere liv. Samtidig findes er der inden for en radius af få km både Frørup skole (via cykelsti), skov og strand, samt kort til Hesselager der bl.a. byder på, indkøb, Sportsaktiviteter, lægehus og apotek. Ønsker man mere byliv er der blot ca. 20 min til Svendborg eller Nyborg. Busstop med direkte forbindelse til begge byer nås på 10 min. Til fods.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.251 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager