Kyøvænget 17

På Kyøvænget 17 får I en rummelig villa på 226 m² fordelt over to etager. Huset er opført i 1974 og ligger på en 719 m² stor grund med en opvokset have, flere gode uderum og True Skov og Sø som nærmeste nabo - måske den bedste placering i hele Skjoldhøjparken. Planløsningen rummer fem værelser og to store opholdsrum, så her er god plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Adressen ligger i et roligt boligområde i Tilst, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. I nærområdet finder I blandt andet Skjoldhøjskolen - der nemt kan nås via stisystemer -, TST Aktiv Center, indkøbsmuligheder, legeplads og offentlig transport, der bringer jer til Aarhus C på 20 minutter. Områdets stier og grønne arealer giver gode muligheder for gåture og et aktivt fritidsliv. Villaen har et klassisk udtryk med mørke murstensfacader og sadeltag. Indenfor går trælofter igen som et varmt og gennemgående element, og de mange vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Huset fremstår personligt indrettet og giver samtidig den næste ejer gode muligheder for at sætte sit eget præg. I stueplan ligger køkkenet med god bord- og skabsplads samt mulighed for en spiseplads. Et stort opholdsrum kan indrettes med både spisebord og sofaafdeling, og herfra er der direkte adgang til terrassen. Etagen rummer desuden to værelser, badeværelse med både kar og bruseniche, separat gæstetoilet samt et praktisk bryggers med egen udgang. På førstesalen åbner huset sig med en markant og lys stue under de skrå trælofter. Flere ovenlysvinduer, synlige bjælker og et stort glasparti giver rummet en særlig karakter, og fra stuen er der adgang til altanen med kig over de grønne omgivelser. Etagen byder herudover på tre værelser i forskellige størrelser, som kan bruges til soveværelser, kontor eller hobby efter behov. Haven er anlagt med græs, tætte hække, buske og træer, som skaber en grøn og afskærmet ramme. Der er terrassemiljøer ved huset, plads til køkkenhave og drivhus, og mod de grønne fællesarealer opleves en fin åbenhed. Indkørslen fører til en stor garage med værkstedsplads og gode muligheder for opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Her får I kort sagt mange kvadratmeter, en fleksibel indretning og et udeliv med både privat have og grønne omgivelser tæt på. Kontakt os for en fremvisning af Kyøvænget 17.