Kyndesens Eng 3, 7160 Tørring, billede 1 af 8
1 / 8

Kyndesens Eng 3

7160 Tørring

Fra John Frandsen

3.095.000 kr.

16.913 kr/m²

Ejerudgift 1.650 kr./md.

  • 183 m²
  • 2533 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2533 m²

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RUMMELIGT FAMILIEVILLA FRA 2007 MED MASSER AF CHARME I TØRRING - Velkommen til Kyndesens Eng 3 i Tørring – en stor og indbydende villa fra 2007, hvor varme materialer, rummelighed og en helt særlig boligcharme går hånd i hånd. Her får I et hjem, der skiller sig ud fra mængden med sit flotte træudtryk og sine 183 veludnyttede m², som giver plads til både familieliv, gæster og de små pauser i hverdagen. Boligen byder på fire gode værelser og to badeværelser, hvilket giver en fleksibel indretning med plads til hele familien. Værelserne kan naturligvis tilpasses efter behov og fungere som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Her er med andre ord mulighed for at skabe et hjem, der følger jer og jeres behov – både nu og mange år frem. Der er noget helt særligt over et træhus. De naturlige materialer skaber en varm og hyggelig atmosfære, og her får I en bolig med masser af personlighed og karakter. De gode kvadratmeter inviterer til både fællesskab og privatliv, og hjemmet danner en skøn ramme om alt fra rolige hverdagsaftener til hyggelige sammenkomster med familie og venner. Udenfor fortsætter de gode rammer med en træterrasse der løber hele vejen omkring huset og skaber en naturlig forlængelse af boligens indretning der får udelivet til at smelte sammen med det indendørs. Her er der plads til både morgenkaffen, lange sommeraftener og hyggelige stunder med familie og venner. Den store grund på mere end 2.500 m² giver samtidig masser af muligheder for at udfolde de store drømme. Måske drømmer I om en fodboldbane, en stor urtehave, legeplads eller hyggelige kroge med plads til afslapning? Her behøver I ikke vælge – der er plads til det hele på én gang. Oven i det hele venter også en stor 77 m² carport med værksted, som giver jer imponerende meget plads til biler, opbevaring, hobby eller andet, der hører familielivet til. Her er tænkt i praktiske løsninger, samtidig med at der er mulighed for at sætte sit eget præg på udelivet og skabe hyggelige områder omkring huset. Beliggenheden i Tørring giver jer en attraktiv kombination af et levende lokalsamfund og gode, rolige boligområder. Byen byder på de faciliteter, der får hverdagen til at fungere, og samtidig er der gode forbindelser til de omkringliggende byer. Det gør adressen oplagt for familien, der ønsker et rummeligt hjem med en god base i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tørring
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Tørring
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Tørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7160 Tørring