Gudenåparken 43, 7160 Tørring, billede 1 af 1

Gudenåparken 43

7160 Tørring

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

24.549 kr/m²

Ejerudgift 2.496 kr./md.

  • 122 m²
  • 731 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 206 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
731 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Projekthus fra Kløverbyg. Drømmer du om en bolig, hvor arkitektur, komfort og økonomi går op i en højere enhed? Splithuset er skabt til dig, der ønsker et moderne hjem med gennemtænkte løsninger, lave driftsudgifter og et tidløst nordisk udtryk. Allerede i standardudgaven får du en bolig med høj kvalitet og fokus på både indeklima og energieffektivitet. Huset er udstyret med varmepumpe, LivingBetter ventilationsvinduer og Alu Thermo dampspærre, som tilsammen sikrer et sundt indeklima og markant lavere varmeudgifter. Resultatet er en bolig, hvor du både mærker komforten i hverdagen og besparelsen på energiregningen. Arkitekturen er enkel og moderne med klare nordiske linjer. De bærende materialer er træ, og facaderne kombinerer træbeklædning med et stilrent stålfalstag, som giver huset et roligt og eksklusivt udtryk, der holder i mange år frem.122 m² – men reelt mere pladsTakket være vores avancerede vægkonstruktion får du 5,5 m² ekstra netto boligareal sammenlignet med et tilsvarende hus bygget i traditionelle porebetonvægge – helt uden merpris. Det svarer til en reel værdi på omkring 105.000 kr., samtidig med at du får mere plads til familieliv, hverdag og gæster. Huset er kort sagt moderne boligarkitektur, hvor design, bæredygtighed og økonomi går hånd i hånd – skabt til livet, der leves i hjemmet. 🏡Beliggenheden i Gudenåparken er særlig. Her leves og leges livet let – sammen. Fællesfaciliteterne omfatter blandt andet fælleshus med festsale, lounge og veludstyret køkken, gæsteværelser, kontorpladser, kreative værksteder, fitnessfaciliteter samt strand, skov, sauna, vildmarksspa, badestrand, kajakker og lege- og opholdsområder. Et hjem for dig, der ønsker mere end bare fire vægge – og som drømmer om at være en del af noget større.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tørring
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Tørring
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Tørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tørring

75800900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7160 Tørring