Villa til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Solfang 13A

7160 Tørring

Fra EDC

2.550.000 kr.

13.636 kr/m²

Ejerudgift 1.741 kr./md.

  • 187 m²
  • 909 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
909 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig familievilla med attraktiv beliggenhed i Tørring – direkte ned til åen? Så er Solfang 13A et oplagt valg. Her får du en velholdt og velindrettet bolig på 187 m² med en gennemtænkt planløsning, der skaber den perfekte balance mellem fællesskab og privatliv. Ejendommen opvarmes med elvarme og en pillebrændeovn. Husets store, lyse køkken/alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og de store vinduespartier giver et skønt lysindfald, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Planløsningen er opdelt i to afdelinger – én til børnene og én til de voksne. I børneafdelingen finder du to lyse værelser samt det ene af boligens to badeværelser. I den modsatte ende ligger forældreafdelingen med et rummeligt soveværelse og adgang til boligens andet badeværelse. Derudover rummer boligen endnu en stue, som i dag anvendes til spiseplads og sofagruppe. Denne stue kan nemt opdeles, hvis der er behov for flere værelser. Boligen byder også på gode depotrum med ekstra opbevaringsplads – perfekt til en praktisk og organiseret hverdag. Udendørs venter en skøn og overskuelig grund på 909 m² med plads til leg, havehygge og afslapning. Det overdækkede indgangsparti giver tør adgang til huset, og det integrerede skur har plads til både haveredskaber og cykler. Ejendommen ligger i et roligt og børnevenligt kvarter i Tørring med kort afstand til byens faciliteter. Her bor du tæt på skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og gode indkøbsmuligheder. Området byder desuden på smuk natur, grønne områder og gode stisystemer – ideelt for både børn og voksne. For pendleren er der hurtig adgang til motorvejsnettet med nem forbindelse til Horsens, Vejle og Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tørring
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Tørring
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Tørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.040.000 kr.
Banklån
382.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tørring

75801600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7160 Tørring