Villa til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Spurvevej 5

7160 Tørring

Fra EDC

2.595.000 kr.

16.118 kr/m²

Ejerudgift 1.725 kr./md.

  • 161 m²
  • 1147 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1996
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1147 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spurvevej 5 i Tørring får I en velindrettet og fuldmuret familievilla, hvor der er tænkt på både fællesskab og privatliv. Boligen ligger i et trygt og børnevenligt område med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, og planløsningen er skræddersyet til den moderne familie. Huset byder på en attraktiv opdeling med hele fire gode børneværelser samlet i en separat børneafdeling, hvor børnene kan få deres egen base. Samtidig er forældrene tilgodeset med en separat forældreafdeling med eget badeværelse, hvilket skaber en skøn balance mellem familieliv og privatliv. Boligen fremstår løbende moderniseret med to flotte og moderne badeværelser samt nye gulve i størstedelen af huset. Husets naturlige samlingspunkt er det stilfulde Kvik-køkken med keramisk bordplade, hvor der er skabt gode rammer for både madlavning, samvær og hyggelige familiestunder. I forlængelse heraf finder I et lækkert bryggers, som blev etableret i 2022/2023 med tilpasset inventar fra Vordingborg hvilket sikrer både funktionalitet og et flot, sammenhængende udtryk. Udendørs venter en dejlig, stor have med masser af plads til leg, boldspil og trampolin, mens de voksne kan nyde solen og de rolige omgivelser. Haven har gode solforhold og giver rig mulighed for at skabe hyggelige uderum til hele familien. Der er selvfølgelig også god opbevaringsplads i husets skure. Kort sagt er Spurvevej 5 en indflytningsklar villa til børnefamilien, der ønsker god plads, moderne rammer og en beliggenhed, hvor børnene kan vokse op i trygge omgivelser. Her får I et hjem, der er skabt til familiens hverdag og de mange gode stunder sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tørring
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Tørring
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Tørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tørring

75801600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7160 Tørring