Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot renoveret rækkehus med sol på terrasserne, billede 1 af 3
1 / 3

Kvædevej 20

2830 Virum

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

73.870 kr/m²

  • 115 m²
  • 369 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
369 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten ende lykkeligt i Virum, hvor et flot renoveret rækkehus står til salg. Siden 2013 har hjemmet nydt godt af gennemgående opdateringer, hvor der er tænkt over samtlige detaljer – og faktisk er det et af de største rækkehuse i grundejerforeningen, som I overtager nøglerne til. Ikke nok med at hjemmet er komplet indflytningsklart, så er I også utroligt heldige med beliggenheden. I bosætter jer i et børnevenligt kvarter midt mellem Hummeltofteskolen, Frederiksdal Fribad og Sorgenfri Torv, hvor S-toget venter tålmodigt til dage, der kalder på København eller nabobyerne. Turen går lige så let ud i det grønne gennem Lyngby Åmoses stier, forbi Lyngby Sø eller Furesø, mens Mølleå risler sagte forbi. I Virum er der desuden gode handlemuligheder, og alskens idrætsfaciliteter for store som små venter i jeres nære nabolag. Lad os zoome ind på nummer 20, hvor et nydeligt rødstensrækkehus – med nyt tag fra 2025 – tager imod, og mens bilen finder hjem i carporten, rykker cyklerne ind under overdækket ved siden af. Bagved åbner haven sig med to skønne og yderst gennemtænkte terrasser. Der er plæne til løb og leg, et udhus til haveredskaber og så er hele herligheden indrammet af hegn, så udearealet bliver jeres eget. Mellem for og bag skal I indrette jer på 139 etagemeter fra kælder til førstesal. Entréen og badeværelset ligger side om side, mens det store, samlende leverum folder sig ud med køkken, alrum og stue over sildebensparket. Bryggerset er badet i lys fra Velux-vinduer, og en tilbygning danner egen forældreafdeling med gulvvarme, walk-in og endnu et badeværelse. På førstesalen venter to værelser med spots og synlige hanebånd, og så runder kælderen planløsningen af med masser af udnyttelig plads og DUKA-ventilation.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er bus, dagligvarebutikker og et grønt område tæt på boligen, og Brugsen ligger ca. 854 m væk i luftlinje. Der er også fitness, apotek og en café i nærheden, og der ligger 12 grønne områder inden for 1 km.

Bus
Kongestien
Ca. 518 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 854 m
Skoledistrikt
Hummeltofteskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Ca. 137 m
Se 4 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 1,3 km
Café
Sophienholm Cafeteria
Ca. 1,2 km
Fitness
FitnessX
Ca. 536 m
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 968 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
682 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.247 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.