Krusbjergvej 14

6870 Ølgod

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

7.810 kr/m²

Ejerudgift 2.453 kr./md.

153 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 106 dage

Åbent hus

Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 604.900–1.267.857 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt landvilla på 153 m² nær skov og natur Denne rummelige villa tilbyder en sjælden kombination af privatliv og plads på en imponerende grund på 9.668 kvadratmeter. Ejendommen fremtræder velholdt - er løbende blevet renoveret, hvilket har sikret en bolig med en velfungerende planløsning. Her er rigelig plads til den store familie eller køberen, der ønsker mulighed for hjemmekontor og hobbyrum i rolige, naturskønne omgivelser. Hjemmet emmer af ro, og den store grund giver frihed til at indrette sig med alt fra køkkenhave til dyrehold eller blot nyde den åbne plads, der omkranser huset. Indeholder i stueplan: Entré med klinker og opgang til 1. salen Køkken i åben forbindelse med alrummet Alrum med udgang til overdækket terrasse Stue Badeværelse med bruseniche Gang Soveværelse Stort bryggers med installation for vaskemaskine og tørretumbler Viktualierum Gildesalg med køkken og toilet Fyrrum - Lugt til vand fra 2022 indeholder på 1. salen: Repos Værelse med loft til kip Værelse Badeværelse med bruseniche Ejendommen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 24 68 70.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ølgod; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.