Skrænten 47

6870 Ølgod

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

5.919 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 1.429 kr./md.

185 m²
907 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 258 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 185 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 185 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 907 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 740.454–1.837.228 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 21. okt. 20261.195.000 kr.
Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i rolige omgivelser og tæt på indkøbsmuligheder finder du dette skønne og velholdte hus. Huset der er opført i 1968 er beliggende på en 907 m2 lukket grund. Huset har en perfekt indretning til børnefamilien som gerne vil have en separat børne- og voksenafdeling. Her er der også mulighed for at åbne op mellem køkken og stue og få en stor lys køkken/alrum. Mulighederne er mange! Indeholder i stueplan: Baggang med nedgang til kælderen Badeværelse med bruseniche Køkken med spiseplads Stue med udgang til terrassen Fællesrum/opholdsstue Værelse Værelse Fordelingsgang Vindfang Værelse Værelse Badeværelse med badekar Soveværelse med skabsvæg Indeholder i kælderen: Disponibelt rum Lille disponibelt rum Øvrige: Carport med redskabsrum Velanlagt lukket have Overdækket terrasseVillaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 24 68 70

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ølgod; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.