Energivenlig villa med rummelig udestue i Melholt, billede 1 af 8
1 / 8

Kronborgvej 5

9340 Asaa

Fra Mæglerhuset

825.000 kr.

7.639 kr/m²

Ejerudgift 1.151 kr./md.

  • 108 m²
  • 1883 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1883 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kronborgvej 5, en charmerende bolig, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med en rolig beliggenhed i naturskønne omgivelser. Melholt er en idyllisk landsby, kendt for sin landlige charme og fredelige atmosfære. Fra boligen er der kun en kort køretur til Asaa, hvor du finder dagligvarebutikker og daginstitutioner. For dig, der elsker udendørs aktiviteter, er der kort afstand til både skovområder og de smukke strande ved Kattegat. Denne velholdte villa byder på 108 kvadratmeter bolig, suppleret af en imponerende udestue på 69 kvadratmeter. Huset er opdateret med en varmepumpe og solceller, hvilket gør det både miljøvenligt og økonomisk at bo i. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Du bydes velkommen i entréen, der leder videre til det rummelige opholdsmiljø, der giver masser af plads til både sofahjørne og spisebord. Stuen er udstyret med en moderne brændeovn, der tilføjer hygge og varme, mens de store vinduespartier giver en skøn udsigt til haven. Ved siden af stuen finder du køkkenet, der er rummeligt og funktionelt indrettet med lyse træskabe. Boligen rummer tre gode værelser, der kan anvendes som soveværelser eller kontor, alt efter behov. Badeværelset er lyst og funktionelt med et rummeligt vaskemøbel og separat bruseniche. Derudover får du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang. Udenfor finder du en stor udestue, der er perfekt til afslapning året rundt. Den tilhørende terrasse forlænger opholdsrummet udendørs, og den rummelige have indbyder til leg og udendørs aktiviteter. Der er også en garage og to skure, der giver rigelig opbevaringsplads, samt en carport, der sikrer nem parkering. Kronborgvej 5 er en unik mulighed for at bo i et energivenligt hjem med en fantastisk beliggenhed tæt på naturen. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne charmerende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa