Familievenlig villa med dejlig have i Asaa, billede 1 af 8
1 / 8

Åleje 3

9340 Asaa

Fra Mæglerhuset

798.000 kr.

6.939 kr/m²

Ejerudgift 1.210 kr./md.

  • 115 m²
  • 927 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 363 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
927 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åleje 3, en charmerende villa med en rolig beliggenhed, tæt på hverdagens nødvendigheder. Dagligvareindkøb er let tilgængeligt med en SPAR indenfor gåafstand, mens børnefamilier vil sætte pris på den korte afstand til Børnehaven Asaa. Asaa Skole ligger også inden for en kilometers afstand, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser med skov og en børnevenlig strand i nærheden, perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Denne villa i ét plan tilbyder en lys og indbydende atmosfære med mulighed for modernisering, så du kan sætte dit eget præg på hjemmet. Du bydes velkommen i et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads til overtøjet. Herfra ledes du videre til køkkenet, der er indrettet med hvide låger, flot bordplade og masser af skabsplads. Herfra er der direkte adgang til stuen, der byder på god plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra har du en dejlig udsigt til haven, og direkte udgang til en rummelig, vestvendt terrasse. Boligen rummer tre værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er til soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det store badeværelse er en sand oase med moderne detaljer og et smukt lysindfald fra tre store vinduer. Det elegante badekar er centralt placeret på en hævet platform, hvilket giver en luksuriøs spa-følelse. Udenfor venter en rummelig have med flere hyggelige kroge, der er perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Hertil får du både en garage og en carport, der giver ekstra plads til opbevaring og parkering af bilen. Åleje 3 er en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og potentiale for personlig tilpasning. Med sin rolige beliggenhed og nærhed til både natur og hverdagens faciliteter, er dette hjem perfekt for dig, der søger en tryg base med mulighed for at sætte eget præg. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne skønne villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa