Hyggeligt og velholdt sommerhus på skøn naturgrund ved Melholt, billede 1 af 3
1 / 3

Hjelmkærvej 25

9340 Asaa

Fra Home.dk

840.000 kr.

9.333 kr/m²

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1961

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hjelmkærvej 25 finder du dette charmerende og særdeles velholdte sommerhus, smukt beliggende på en stor, kuperet naturgrund ved Melholt. Her kan du nyde roen, naturen og privatlivet i helt ugenerede omgivelser. Sommerhuset er beklædt med sibirisk lærketræ, som giver et flot og naturligt udtryk, og huset fremstår i rigtig pæn stand. De nyere, vedligeholdelsesfrie vinduer understreger den gode vedligeholdelse og gør huset nemt at passe. Indenfor bydes du velkommen i en fin entré, som er åben mod husets lyse opholdsafdeling. Stuen er hyggelig og indbydende med brændeovn, store vinduespartier og et dejligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Fra terrassen er der desuden adgang til et praktisk udhus. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og er et flot Multiform-køkken fra 2010, som både er funktionelt og stilrent. Fra køkkenet er der udgang til en sydvendt terrasse, hvorfra der er adgang til et mindre disponibelt rum. Huset rummer desuden et pænt og rummeligt nyere badeværelse samt to hyggelige og velindrettede værelser. På den store grund findes også et fritliggende udhus på næsten 40 m², som giver rigtig gode muligheder for værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Her får du et sommerhus, hvor både hus og grund går op i en højere enhed. En skøn oase med masser af charme, velholdte rammer og en fantastisk beliggenhed, hvor naturen og freden er i centrum. Et sommerhus, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
672.000 kr.
Banklån
126.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.079 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.319 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa