← Tilbage
Villa med muligheder og sydvendt have i charmerende Asaa, billede 1 af 8
1 / 8

Niels Juels Vej 17

9340 Asaa

Fra Mæglerhuset

595.000 kr.

4.250 kr/m²

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 140 m²
  • 874 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 409 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Niels Juels Vej 17, hvor denne skønne villa, på en rolig villavej, i den hyggelige havneby Asaa. Her finder du alt, hvad du behøver inden for kort afstand. Du får indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner tæt på, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Derudover byder Asaa på flere grønne områder, der er ideelle til udendørs aktiviteter og oplevelser i naturskønne omgivelser. Boligen strækker sig over 140 kvadratmeter med gode muligheder for at sætte dit eget præg. Du bydes velkommen i en rummelig entré med naturligt lysindfald fra glasdøren. Herfra er der adgang til den store stue med et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofahjørne. Ved siden af stuen finder du et rummeligt og funktionelt køkken med lyse elementer, god skabsplads og mulighed for spiseplads. Herfra er der adgang til et lys og praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Villaen rummer også tre gode værelser med store vinduer, der sikrer et naturligt lysindfald. Derudover finder du et lyst og rummeligt badeværelse med separat bruseniche samt et mindre gæstetoilet. Udendørs venter en rummelig have med en sydvendt terrasse, der er perfekt til udendørs spisning og afslapning. Haven er velplejet med frodig beplantning, der skaber en privat og fredelig atmosfære. Derudover får du en rummelig garage og et udhus, der giver ekstra opbevaringsplads. Niels Juels Vej 17 er en charmerende villa med en attraktiv beliggenhed i et aktivt og naturskønt lokalsamfund. Perfekt til dig, der ønsker en bolig med mulighed for at sætte eget præg. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.194 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.656 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa