Intet foto

Krigsagervej 1H

3250 Gilleleje

Fra Lokalbolig

3.695.000 kr.

28.867 kr/m²

Ejerudgift 2.996 kr./md.

128 m²
812 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 452 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 128 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2025
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 812 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt mellem Gilleleje og Hillerød kan I nu lade denne fuldstændig nybyggede etplansvilla danne rammen om jeres familie. Her får I et fuldstændig nybygget Eurodan-hus fra 2025, der tilbyder 128 veldisponerede kvadratmeter og en skøn beliggenhed direkte ud til grønne vidder. I kan blandt andet glæde jer til et separat forældreafsnit og en børneafdeling samt et åbent opholdsmiljø med god plads til samværet. Som prikken over i’et er placeringen sublim med nærhed til natur og hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 210 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.956.000 kr.
Banklån: 554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.