Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Korreborgvej 53, Vejrum, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Korreborgvej 53

8830 Tjele

Fra Nybolig

2.385.000 kr.

5.706 kr/m²

Ejerudgift 2.839 kr./md.

  • 418 m²
  • 11 værelser
  • Landejendom

Til salg i 561 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
418 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
258 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende ejendom med ca. 3,4 ha + gode udhusbygninger. Her er der tale om en flot og spændende ejendom med en god beliggenhed og mange anvendelsesmuligheder. Bl.a. er den særdels velegnet til den stor børnefamilie, Bofællesskab olEjendommens jord er beliggende direkte ved bygningerne og består af agerjord. Ejendommen består af følgende: Pæn rødstensbolig med udnyttet tagetage på i alt 418 m2 som er opført i 1981 (boligen trænger indvendig til renovering). Indeholder bl.a.: Pæn entre med opg. til tagetagen, baggang, gæstetoilet, teknikrum, badeværelse med Bruseniche, bryggersrum + 3 værelser, stort køkken alrum med udg. til terrasse, 2 store stuer. Tagetagen indeholder bl.a.: pæn stor tv-stue, badeværelse m/bruseniche, stort køkken samt 4 soverum/værelser hvor af det ene har udgang til tagterrasse med en storslået udsigt. Kom og se...Endvidere er der en delvis nyindrettet kontor bygning i boligstandard (2021) som fremstår super flot, indbydende og indeholder: bl.a.: Flot entre, lækkert badeværelse med bruseniche, teknikrum med pillefyr, stort flot køkken med spiseafdeling, opgang til tagetagen, og i delvis åben forbindelse med et hyggelig nedsænket kontorlokale hvorfra der er udgang til syd/vestvendt terrasse samt opgang til tagetagen som indeholder: Flot opgang, toilet, hyggelig kontorlokale samt 2 gode kontorrum. Endvidere er der et pænt stort bryggers/grovkøkken (anvendes pt. til boligformål).Der ud over er der en god garagebygning på 48 m2 + 3 gode udhusbygninger som består af et rigtig god maskinhus med loft i kip, en flot hal ligeledes med loft i kip samt en dejlig værkstedsbygning med el-port, delvis gulvvarme og loft i delvis i kip. Der er pt. mulighed for tilkøb af et større areal evt. et skovareal på ca 12 ha et engareal på i alt ca. 13 ha.forhør nærmere herom. Kom og se denne spændende ejendom som vi fremviser når det passer dig alle ugens dage også aften og weekend. Ring til Viggo på 40365257 træffes altid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.669.500 kr.
Banklån
596.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.