Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hovvejen 6, Mammen, 8850 Bjerringbro, billede 1 af 8
1 / 8

Hovvejen 6

8850 Bjerringbro

Fra John Frandsen

2.295.000 kr.

13.343 kr/m²

Ejerudgift 2.276 kr./md.

  • 172 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 258 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn ejendom med god plads både inde og ude - Beliggende med langstrakt udsigt over marker og kuperet terræn finder du denne rummelige ejendom. Boligen er løbende moderniseret og har fået en fantastisk 1. sal med en formidabel udsigt. Her er i alt 172 m2 bolig fordel på de to plan og man har i alt 3 store værelser der nemt kan deles op så der bliver i alt 5, 2 stuer hvor stuen på 1. sal er med stort vinduespart der giver et imponerende kig, alrum i åben forbindelse med køkken og stue, 2 badeværelser, det ene med både brus og badekar, et på hvert plan, og et gæstetoilet. Derudover flot hall med stor garderobe og bryggers som baggang. Ejendommen giver god mulighed for at dyrke den pladskrævende hobby i de i alt 309 m2 gode udhusbygninger. Haven er primært udlagt i græs og her er plads til børnenes leg og de gode terrasser. Boligens beliggenhed og størrelse giver dig mulighed for det mindre dyrehold og at drive gårdbutik. Ejendommen kan erhverves uden matr. 26h på 7.233 m2 således den får status af villa og derefter har et jordtilliggende på 1,7189 m2 – Forhør nærmere om denne mulighed. Ejendommen opvarmes med træpillefyr og har et meget fornuftigt varmeforbrug. Fyret er installeret i en mindre kælder. Derudover er der en brændeovn i stuen og solceller på udhusbygningens tag. Drømmer du om en ejendom hvor du har plads, er omgivet af skøn natur men stadig nærhed til byen tæt på? Så er denne fine ejendom en oplagt mulighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjerringbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8850 Bjerringbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.